清翠園-臺中國際經貿綜合園區BOT開發案

水湳機場開發案空照圖 - 位於浮雲客棧旁

水湳機場開發案平面圖 - 位於浮雲客棧旁

台灣史上單一投資案規模最大的BOT國際招商案-「台中國際經貿綜合園區BOT開發案」，第一期的「清翠園」（Jade Eco Park）3/1下午宣布招商，並舉辦投資人招商說明會，招商權利金底價為50億元，地上權年限為50年，每年地租約2億元，預計4月底前公告招商，第3季正式開標。「清翠園」也是首度開放中國大陸企業可以參與投標的國際標。「清翠園」國際招商案說明會由台中市政府委託戴德梁行招商，第一期占地16.65公頃的「清翠園」開發案，是台中市規模最大、媲美台北市信義計畫區的大規模開發計劃。

臺中市政府經發局長黃晴曉則指出，國際經貿開發案，市府預計最快第二季即可進行招商公告，未來水湳經貿園區開發後，土地價值將會快速倍增，以目前臺中黃金地段七期為例，一坪約為100萬起跳，他有信心水湳地價未來將會「凌駕」七期。他說，當時水湳規畫案時，不同的角落有著不同的意見，有人說何必這麼費心，把土地賣掉，中央、地方都可分到很多錢，只有他堅持不肯，他一直主張所謂「三分天下」做法，三分之一做公園、三分之一做學術文教用地，另外三分之一才是商業、會展中心，僅利用這塊約80公頃商業土地，來造就都市內部中心發展的奇蹟。

胡市長指出，經過多次的國際競圖，水湳的發展受到國際的注意，其中我們堅持的公園，有二個最重要的建築，一個是臺灣塔、另一個則是中央公園，臺灣塔不是塔，有人質疑蓋一個塔又不是住，不是有點可惜嗎？他強調，巴黎鐵塔、東京鐵塔也不能住，臺灣塔從榕樹靈感概念出發的塔，全高300公尺，它將會成為全世界最獨別的塔型建築，150年前法國人都在罵巴黎鐵塔，他相信不用等到150年很多人都會讚嘆臺灣塔的形成，它將會成為臺灣甚至世界的地標，也因此會讓水湳計畫的土地開發水漲船高。胡市長進一步解釋，臺灣塔花60億元興建，將可帶動附近土地的增值，預計將可創造600億元的利潤，3、4年之內即可將臺中市合併之後所有的債務全數還清。

占地16公頃的經貿園區，總投資額為460億元，胡市長表示，屆時將可容納5,000個攤位的會展中心、會議中心、交通轉運站、國際級觀光旅館等，成為最大型的BOT投資案。有人問臺中需要這麼大的會展中心嗎？胡市長說，目前臺中的需求是3,000攤，臺中市有二個最大的展覽，一個是腳踏車零件展、另一個則是工具機展，不但是亞洲第一，也幾乎快追上德國，每次辦展都十分叫座，因此才從原本的3000攤提升至5000攤。　

胡市長表示，在臺灣很多人都是「從臺北看臺灣」，不少人都不知道過去臺中的進步，不會低於政府規畫的黃金十年，從投資額來看，過年幾年臺中總投資額超過540億美金，最新的投資案，是鴻海的2000 億以及臺積電的3000億，都為臺中市帶來鉅大的商機與改變。他表示，政府正在推動黃金十年政策，從某種角度而言，臺中市過去十年的進步，無論從公共交通、招商、投資等，已是「黃金十年的成就」，未來一旦水湳經貿計畫開發後，臺中市的未來將更可能邁入「鑽石十年」。

台中市新聞局